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      汶上信息港
      
標(biāo)題: 汶上縣人民政府 通知公告 汶上縣住房保障中心關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場專項整治的通知 [打印本頁]
      

      
作者: 夜...未眠    時間: 2019-4-11 15:39
      
標(biāo)題: 汶上縣人民政府 通知公告 汶上縣住房保障中心關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場專項整治的通知
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    各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：8 C% G1 k+ k0 w0 H# i

      
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    為進(jìn)一步加強(qiáng)汶上縣房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，根據(jù)濟(jì)建房字【2019】6號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場專項整治的通知>的通知》精神，我中心于2019年3月-9月在汶上縣范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介市場專項整治活動。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
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    一、工作目標(biāo)
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    通過深入開展房地產(chǎn)中介市場專項整治活動，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)中介行為，進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展。6 Y6 T& M" D4 ~. z/ S* C  L7 V

      
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9 D2 F; t4 P4 h' M- X% o: b    重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的以下違法違規(guī)行為：
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    1、發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息。) D) A, J, M3 f  e5 \

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    2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
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    3、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)。
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  W6 v) H- _, n) j1 q! `    4、非法侵占或者挪用客戶房屋交易資金。$ R( R* D# O. o0 e" U& ~  Q, }& ]8 p

      
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    5、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。3 x( N2 }4 U# E% |6 d1 {  [

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    6、未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。; m8 D) _7 }/ k  y% V7 H8 @/ v5 ^

      
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9 G+ i# _7 H& ~/ p3 N5 t    三、檢查步驟% Z) k. t1 l) r3 t( Y5 G! x/ P

      
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2 v; K. e. |8 t    在檢查過程中，各階段將順次推進(jìn)，壓茬進(jìn)行，穿插安排。
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    第一階段 自查自糾階段（3月21日—4月30日）
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    各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)整治重點(diǎn)和業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn)行整改。認(rèn)真填寫《汶上縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)調(diào)查表》(附件2）、《汶上縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員基本情況表》（附件3）和《汶上縣房地產(chǎn)中介服務(wù)矛盾糾紛情況排查表》（附件4），經(jīng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字加蓋公章后，并于4月20日前報縣住房保障中心房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
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/ V5 \. Z8 D( j( N5 b7 @& x    第二階段 全面巡查階段（5月1日—6月20日）
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) q; X6 p+ q3 e: j- P    縣住房保障中心房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室開展全面巡查。重點(diǎn)巡查各機(jī)構(gòu)存在的矛盾糾紛隱患點(diǎn)處理完成情況、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂情況、交易業(yè)務(wù)記錄臺賬建立情況、工作流程及服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上墻情況、從業(yè)人員實名掛牌服務(wù)情況及其他情況。
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    第三階段 集中整治階段（6月21日—8月10日）
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    將巡查情況逐一建立臺賬，對違法違規(guī)行為集中進(jìn)行整治，下達(dá)整改通知書，督促限期整改。
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& x; A, M/ u* t. ?% F    第四階段 隨機(jī)抽查階段（8月11日—8月30日）
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    集中整治結(jié)束后，根據(jù)省市抽查要求，將按照“雙隨機(jī)一公開”原則，抽取房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)查。/ v9 g' G6 l- _/ h6 N$ U& F

      
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    第五階段 分析總結(jié)階段(9月1日—9月10日）  X2 s! t  @" I/ d3 D+ c

      
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    分析總結(jié)檢查情況，完善相關(guān)措施，鞏固整治成果。于9月初將汶上縣專項整治開展情況形成工作報告，報市局住保科。) T' [% D# ^. s  F; s3 N) E

      
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. E9 E/ s0 |/ J    四、工作措施/ \# F( D7 D2 U# Z: v! y3 \

      
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    （一）加強(qiáng)溝通，聯(lián)合查處。為做好這次專項整治活動，我中心成立了以中心主要領(lǐng)導(dǎo)任組長、中心分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，中介科、督導(dǎo)督查辦、監(jiān)察大隊、法制辦等有關(guān)科室負(fù)責(zé)人任成員的整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)這次整治工作。在整治活動中，我中心將與市場監(jiān)管、發(fā)展改革、稅務(wù)、金融等部門加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，通過信息共享等方式，對在巡查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假廣告、違反價格法規(guī)、非法規(guī)避納稅、違規(guī)金融服務(wù)等違法違規(guī)行為反饋給相關(guān)部門，實施聯(lián)合查處。對查實違法違規(guī)行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員要加大查處力度，責(zé)令限期改正并計入信用記錄。對拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，取消其網(wǎng)上簽約權(quán)限，并依法做出行政處罰；對嚴(yán)重侵害公眾權(quán)益、擾亂市場秩序的，要依法清出市場。通過專項整治，堅決查處，曝光一批違法違規(guī)、嚴(yán)重失信的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，有效凈化市場環(huán)境。, O' ?; g, v9 W

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2 z: {" i7 G+ w, {; ?* K    （二）樹先培優(yōu)、強(qiáng)化信用。倡導(dǎo)“打造誠信中介、服務(wù)百姓安居”。對網(wǎng)點(diǎn)多、成交量大、影響面廣的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，建立聯(lián)系點(diǎn)制度，定期上門服務(wù)，了解其經(jīng)營情況和訴求，支持做大做優(yōu)做強(qiáng)。不斷完善誠信典型“紅名單”和嚴(yán)重失信主體“黑名單”，實施守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度。對經(jīng)營規(guī)范、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，要在住房保障中心網(wǎng)站和縣電視臺定期公布名單，培育一批重合同、講信用、守規(guī)范的樣板機(jī)構(gòu)。
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* q# V) H; T$ n) u1 [- W    （三）廣泛宣傳、防范風(fēng)險。在住房保障中心網(wǎng)站和媒體制作定期宣傳欄目，宣傳防范房屋交易中存在的風(fēng)險點(diǎn)及防范方法，提醒房屋交易當(dāng)事人注意防范，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。
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    五、工作要求: M* K5 x$ \; O& Z* M

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    各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實記錄業(yè)務(wù)情況。自今年起，每季度的首月10日前上報上季度的《汶上縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋交易租賃記錄臺賬》（附件5），作為汶上縣房地產(chǎn)市場交易情況統(tǒng)計的采集數(shù)據(jù)。報表上報至縣住房保障中心三樓中介管理科。聯(lián)系電話：7281709；郵箱：13953739969@163.com。5 ^1 _. F  f* S, ^5 ~3 d

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    附件：1.縣住房保障中心房地產(chǎn)中介專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單
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      ! {! g! n) y' x: d! }2 r5 y3 W
    2.汶上縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)調(diào)查表
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    3.汶上縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員基本情況表
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    4.汶上縣房地產(chǎn)中介服務(wù)矛盾糾紛排查情況表# E/ r6 Q5 [6 g/ C7 e# e) B$ x9 \

      
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    5.汶上縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋交易租賃記錄臺賬) P5 O9 o& J  U3 h& y

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    2019年3月21日
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            附件1：房地產(chǎn)中介專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單.docx
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            附件2：中介機(jī)構(gòu)調(diào)查表.doc1 k# T* R8 K+ {) C
        
      
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            附件3：中介從業(yè)人員登記表.docx1 }  M' x, q* K9 F' J
        
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