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標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對外優(yōu)惠招商 [打印本頁]
      

      
作者: 中都社區(qū)    時間: 2009-9-17 10:29
      
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對外優(yōu)惠招商
      汶上雅居新苑項(xiàng)目
      
9 U2 O, z5 Y4 E  Y$ Q- k項(xiàng)目簡介6 n& D$ L5 R: {- k; r6 z" K
      
1、項(xiàng)目依據(jù)
      
. U0 S8 C5 c( d該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
      
8 f' f7 f" v: x  s; U住區(qū)。
      
% E1 \$ I" y' C" S. _0 I# s6 C2、項(xiàng)目優(yōu)勢! M1 b* Q0 ~: ?& K! z
      
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠# p0 V% V" q) A7 B
      
汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。# P. {, \$ \& `8 t( N9 {9 \
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬平方米（約227畝），周圍4 p2 e' V* h$ c. s! t
      
基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
      
  A. w8 I' s- g, y(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
      
# g; C4 g- V6 W: B2 {/ A2 e( s3、項(xiàng)目規(guī)劃2 V" N. O$ X. M6 [; Y
      
項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
      
. V( D+ G; v; V, P/ l) Z( B  ?3 ]方案設(shè)想
      
' ?, d' `4 t3 r% \, h( }規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局8 N6 }* d) z) a1 k6 W1 O$ @* r
      
合理。
      
7 ?: x0 ~3 I# i市場分析
      
" e1 l" H" W. c0 o  L4 r5 V隨著城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首6 X$ ]: w0 m( p3 n
      
選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。7 E' ^3 t3 q# @6 k7 D6 U* z
      
總投資估算和效益測算
      
4 O% T1 n4 T6 U2 n' z5 @# T項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤為7000萬元。
      
) v. T6 s. t8 B合作方式% |8 s' {% D! d+ V! L! ^0 |
      
獨(dú)資、合資
      
5 {# x5 f  t! `8 \5 k- V
      
4 Y$ I0 {# z& u/ |汶上向陽盛景項(xiàng)目
      
" S2 |$ ]6 H0 \' B$ f. M7 ^項(xiàng)目簡介
      
- h$ @. o" q# b2 [0 K1、項(xiàng)目依據(jù)
      
  P7 S/ _, _' p4 k! j0 b4 P2 ^該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。) L+ X' B6 l7 X, }+ N, S
      
2、項(xiàng)目優(yōu)勢( y0 y8 O8 \8 W$ d4 D2 m3 E
      
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場、圣都大酒店隔路相望。! D% M, R+ t( a& [' k
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長樂湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
      
5 O- k$ @" ?9 N! Y# C(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
      
6 x' y2 c6 w; ?4 e* F3 s6 C3、項(xiàng)目規(guī)劃6 |+ l; \% ^/ E% q& v' y1 X4 o
      
項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
      
2 l: ]& u8 M3 u$ f: h+ m- V方案設(shè)想
      
) y& U+ U! C7 F7 \: j' H0 c結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。
      
# c/ z# O4 l% J. Q, k- M7 R: M市場分析3 s& x' g2 m: S+ v5 G$ d' ^
      
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對居住位置、環(huán)境的要求越來越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場開發(fā)前景樂觀。
      
4 x# j7 B; m, l5 E5 h1 r* q總投資估算和效益測算/ N2 I" A/ V5 t8 `4 D
      
項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤為5000萬元。
      
, S( V+ e9 `& s; E1 r5 ?合作方式( w5 X3 n# `) T
      
獨(dú)資、合資 6 g+ a- m$ d* m3 g% o9 Z
      
5 P. T+ n# i: T( w) l% X
      

      
% A: ]% o% d8 f2 a汶上黃金水岸工程項(xiàng)目* ?& H" |6 V6 J% p% l% [) t' |7 H. w6 y
      
項(xiàng)目簡介
      
8 \( k; x+ r7 i" T: c1、項(xiàng)目依據(jù)! ~4 H; T2 W" L
      
該項(xiàng)目位于汶上縣廣場路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。$ L% {: h6 [4 R! f
      
2、項(xiàng)目優(yōu)勢
      
0 N0 L2 M1 b4 ?(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。
      
9 e% R; s$ a1 j! d(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺
      
: ~6 {7 y( ?' ~) H' [" o1 W盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。% m' m! U3 C1 i( r. _7 G
      
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
      
0 ~. h" A3 E; r8 Y, D3、項(xiàng)目規(guī)劃: G$ c) g7 }9 C. A
      
項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會所、物業(yè)管理等小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。( `. E$ R- w+ o9 f* [4 o
      
方案設(shè)想% z7 G6 ^; M, }1 Z6 i
      
小區(qū)分為南北兩個片區(qū)，兩個片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個整體。每個片區(qū)又相對獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。$ b4 s5 q  t2 C# G& m
      
市場分析9 }% I8 G" B9 r5 B# m% G7 T
      
按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤6000萬
      
1 C; `; R' `9 C" E8 c% l' n! M5 l元。# o. R' z/ l( Q: @
      
合作方式
      
) `1 Y. M# W7 QBT & `  j* u# _: @+ q
      

      
) m2 j9 C7 \6 k0 o- h5 A1 b
      
* [% k$ T2 x- \8 V$ O2 ]9 b汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目( _1 o) a" c' Y  r; c# A0 o9 }; u
      
項(xiàng)目簡介$ ?3 ~. N( `. K( w2 r# I7 |/ u
      
1、項(xiàng)目依據(jù)# a9 K, ~( i4 b# [; M% x* `" b
      
為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
      
: x0 m7 o; `/ @4 g1 U2、項(xiàng)目優(yōu)勢
      
7 I/ I7 L! K# U: L2 {# L(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。4 s4 n+ T% U0 A% x( t
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)1 A* u. Y; ]% s
      
計(jì)院編制，南北總長約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。) T+ a7 m, Q0 E# W- J  l% c# G
      
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
      
/ @" i& v) H5 X5 J" _4 F0 I3、項(xiàng)目規(guī)劃& v; H0 [  c4 P$ }0 V; k( {7 Z! R9 m& x
      
項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時間跨度28個月。
      
; F: t  m7 O7 [5 j( I. G5 A方案設(shè)想
      
8 ?6 S  k2 V: x3 j項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
      
0 Z+ ^9 \: l" g/ n& _/ H; i( }水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。5 k# X% b$ Q# t9 Y# \
      
市場分析/ A4 A7 P1 R+ _8 |
      
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。
      
2 x- h, H, ]# p6 i3 ]9 P' u( U' ~. ~" v合作方式9 b& y6 q7 f& q4 w: c
      
BT、BOT 
      
; d) v4 U4 v% z  z' D+ z+ h: y  |! V7 s, L/ y
      
" `5 g/ u0 b4 p( D: J4 g, o) G
      

      
7 `  Z+ J% x2 O2 B- V" y汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目
      
4 d/ F; q; B6 T項(xiàng)目簡介
      
) V, Z# t1 A5 ]9 z2 S1、項(xiàng)目依據(jù)
      
8 Q% t: ?% z1 r% {; ^" l: r營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。" J* ~! z4 y# X& s" Y; d3 X
      
2、項(xiàng)目優(yōu)勢7 T+ N' d- U7 u( P$ i. u
      
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。4 b8 Z/ t& B0 H& O2 x
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。9 `9 t8 J# z( P  G
      
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。7 k; F$ Y# c: E$ K8 ?
      
3、項(xiàng)目規(guī)劃
      
, a. Q" H; L3 h* J9 c9 a6 I項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時間跨度25個月。
      
3 S! ~- ]+ M6 p, C- [& ^8 D* @& `方案設(shè)想7 m% \1 T/ m1 J2 p# u2 |
      
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場工程。
      
2 C  a' |9 s' \8 k- ]市場分析
      
/ Y; E# Z- R, c+ m: k& o該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
      
. y; C, w, Y0 ~% R& q4 z! h0 i合作方式/ [3 e) ~" _9 `
      
BT
      
作者: 中都社區(qū)    時間: 2009-9-17 10:33
      
汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目* M) F; N. E3 i0 `+ G- C$ Z4 o3 L
      

      
; I- e$ ~7 n3 U一、汶上縣城市建設(shè)概況
      
4 }  u" ~  ?9 F7 h$ G0 J' x汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
      
- u8 w/ c# a( S6 S3 A; s; \: ]8 V) u二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃% U! Q& l& _$ x( c7 y
      
汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
      
) p& J# V5 d7 s! k三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目8 d# p2 Q* }; B5 P7 V! x
      
  c0 U9 s& i/ S1 G# ?
      
新建汶上垃圾處理場: ^6 Z" W' @# _0 i' ?) R
      

      
6 u: S$ I- c* C7 c$ x, g一、項(xiàng)目名稱. ]+ D3 J( E) ?# G
      
汶上垃圾處理場6 i9 _( `+ A- E; H" o# {
      
二、建設(shè)地點(diǎn)
      
6 a" |3 r, `2 B$ k汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
      
: G* T6 k( a; W* m! F三、項(xiàng)目概況* |, G4 m- `6 P8 g$ S" b
      
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。& B* s# a3 `- R2 g0 k4 w" V
      
四、項(xiàng)目總投資
      
% C4 p6 R" {9 Y# e/ K8000萬元，擬引資8000萬元，其中一期投資5400萬元，二期投資1300萬元，三期投資1300萬元。3 z2 }* i1 l1 j( k$ I- ]9 h! u- {
      
五、合作方式9 U+ C% l! Q) L- ^
      
BT、BOT
      
% F0 l5 m6 c; C6 ]6 b. [六、效益分析和預(yù)測
      
! m8 e& q' q" e' ^, G+ v在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬元，二期每年收費(fèi)1368.75萬元，三期每年收費(fèi)1916.25萬元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場建設(shè)投資并保證垃圾場的正常運(yùn)行。( r6 e1 y6 o+ S1 o# x2 I( y5 _
      

      
& _1 R* x1 J& R. Y' W$ A& a泉河汶上城區(qū)段治理
      
  T( d. b( v1 c2 O1 c. z5 I一、項(xiàng)目名稱( t: H+ F" Y. ~" d% q0 p
      
泉河汶上城區(qū)段治理+ H7 P% G7 ^9 y% K
      
二、項(xiàng)目概況
      
" i9 ]. M0 J& b  D6 n項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。9 Q: v* W% c3 Y; s# P) U% g" _
      
三、項(xiàng)目總投資
      
) n4 q4 G" T- L) N- ~3.5億元，擬引資3.5億元。2 Z& l6 ?6 q& T: W
      
四、市場效益分析9 Z9 m% K! S9 R( S$ h; Z6 }8 n4 ?
      
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。
      
- O& C6 r' F5 i& \' Z3 z0 H9 N五、合作方式
      
3 v8 h, \; P; T& R; I, f( BBOT7 Y' o7 G* O3 H+ m
      
! y! T! x& y8 J2 L  H& q1 V
      
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
      
- u- i7 _& O8 i5 K  O一、項(xiàng)目名稱
      
. Z7 ~4 f$ n' c4 I  x( s, a1 A; V2 b汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
      
2 v# F3 @$ O3 S0 J9 x- Z9 p- D: X二、項(xiàng)目概況
      
7 F# z- B; ?7 e/ ?6 k項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵支持不同消費(fèi)群體積極購房，拉動房地產(chǎn)市場。  B% L7 \  [; k" c
      
三、項(xiàng)目總投資
      
* j0 n) t& W9 R( F" g  W9 F. |5億元，擬引資5億元。
      
- H( z* S$ x- G+ Y1 R& F四、市場效益分析* F% T$ ]) t% z/ Z2 r& ^2 s- k
      
該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開發(fā)價(jià)值十分可觀。
      
( Q3 o6 E: ~# T( ]: [  ^% O五、合作方式
      
* n! E' L9 H' {9 E: V協(xié)商% a# Q9 a$ f. W0 X4 X) n3 z
      
) M9 S* S, g6 I" u, B" a
      
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)9 \, o: }* m' U) F
      
一、項(xiàng)目名稱& C# T% q' T  j  i, Q- q7 S
      
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)) @' ~. t7 ~  G$ G+ a. Q! {
      
二、項(xiàng)目概況& k* H. B3 X4 P) m
      
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
      
0 @. K4 B# E8 E$ N9 C* {7 X) B三、項(xiàng)目總投資
      
+ K' g2 a0 k9 }% R( w2億元，擬引資2億元。: D. q3 e! @8 y4 ~! f( ^$ v" H6 }
      
四、市場效益分析
      
% q: j. f' R1 R. R) t' V: I該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價(jià)值。
      
2 E9 ^" y  y! g7 o  U五、合作方式
      
& k1 l. ]- C1 ?. d/ d合作、BOT! P/ ?( H3 E, C' M
      
& A9 B) a/ m% f; j7 p  |
      
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目5 _( d3 f8 h1 q+ z
      
一、項(xiàng)目名稱
      
5 p' n) Q1 C0 `  l! V" B; \" J4 ^綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目. }/ K7 R& f! K5 R! x1 n# J
      
二、項(xiàng)目概況
      
: C  c# U0 A, w8 A該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
      
7 u+ V3 {9 }/ N6 h2 \. G9 \三、項(xiàng)目投資1 P7 [4 D) y2 g) o. {, d1 s* B  ?
      
1.5億元，擬引資1.5億元。
      
! q3 a) v* e( i, C& n- L四、市場效益分析
      
% S9 R/ m8 a$ z6 n, ~' Z& s, f" k該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場和聯(lián)民商場，西面是飛龍飛商場，西北方向是圣澤商務(wù)廣場和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。/ \% c& ?" H# g: E4 ?
      
五、合作方式
      
+ _4 f. `2 b8 c- x" I4 E獨(dú)資、合資5 y* x: Z2 l9 ~, f; H4 @- y
      

      
$ H0 q: m  i( [汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 4 y6 |+ ?+ W6 E
      
一、項(xiàng)目名稱
      
+ B( o& N( u) f& B/ Y- ~汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
      
% [0 J( c' n% S! }3 H; q二、項(xiàng)目概況3 F' J$ P. `+ K  |1 Y+ X5 z
      
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級瀝青路面20萬m2，二級瀝青路面26萬m2。/ K/ T  Y* ]" o
      
三、項(xiàng)目總投資
      
0 k0 O. c* I) x: D4 q' L2 R' b1.2億元, 擬引資9000萬元。+ Y; X, E- Z2 ^
      
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
      
$ Y7 y- J" Q  _0 a& f* ]項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算，可帶動企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。" U* m. w0 V, |
      
五、市場分析4 @: W- [: {0 Z* Y
      
提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來投資興業(yè)。. S' I& |* d$ y# }
      
六、合作方式
      
+ v+ U; i; _" M  @5 t" z0 Q# ?BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作6 R5 _- [0 t. @& t$ q# l) X
      

      
* w0 J  ?+ b4 X. D1 T/ x汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
      
: y! M% H; F  ~. n1 r. e一、項(xiàng)目名稱
      
6 p. P5 T7 y( P8 X9 q) {汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）+ B7 n5 L7 i0 u* u8 W+ \9 ]4 c4 w+ ^
      
二、項(xiàng)目概況
      
) K9 P! `, f, J) {+ b規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。5 f& c  H( P+ {
      
三、項(xiàng)目總投資4 M: Q& D4 J. g2 M* ?
      
8000萬元，擬引資5000萬元。7 V$ ]; `, M% Y" r  ]
      
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
      
0 C1 {- O& A' }: N8 s% [/ i- h6 I" J項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。1 l/ ]0 a2 S; z$ X
      
五、市場分析
      
% Y# c! O+ i( o: P! z中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。) [" v6 R) ^5 a  E2 @+ N
      
六、合作方式
      
' j4 k; \$ J# F5 d) i8 M' v合資、獨(dú)資、合作
      
作者: youyou    時間: 2010-11-8 10:06
      
招商引資* R, K6 J% q! E4 U
      





      

      

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