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      汶上信息港
      
標(biāo)題: 2010年汶上房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析 [打印本頁(yè)]
      

      
作者: 回憶    時(shí)間: 2010-3-2 19:01
      
標(biāo)題: 2010年汶上房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析
      2010年的汶上的房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問(wèn)題。常常和朋友談?wù)?，已?jīng)取得了大體一致的意見(jiàn)?，F(xiàn)在整理出來(lái)，求教于大方之家。
      
1 N1 F+ i5 k6 T8 ]5 l7 i( n2 z' L    房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：( F# f. U5 \5 p  H1 D
      
    商品房的剛性需求是使房?jī)r(jià)上升的主要力量。" I0 V0 u$ c+ A$ z5 H# w  s
      
    剛性需求者
      
5 \  _4 |2 i3 K. p' R" e6 _. ~   （1）是指年齡大購(gòu)房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購(gòu)房的又有多少人?
      
2 |4 w1 L# |8 B7 l2 a/ L# z, w" Q（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購(gòu)房而又購(gòu)得起房子的又有多少人？! |6 o/ m( N. e
      
(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I(yíng)業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬(wàn)元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤(rùn)過(guò)百萬(wàn)的私營(yíng)企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
      
# z/ g, C0 @( B6 v" l    （4）外地來(lái)汶上縣的購(gòu)房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺(tái)、威海等地，能吸引一批購(gòu)房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見(jiàn)分曉。+ R4 t) B& U: M3 B0 R6 T
      
汶上縣房?jī)r(jià)有可能下跌。其理由如下
      
  ?9 g% T# x/ ~, F$ x2 q' _/ v: K   1、剛性需求少，難以力挺房?jī)r(jià)。如上所述。
      
  \& ^3 ~9 \' N4 ]& Z   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺(tái)明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒(méi)有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房?jī)r(jià)高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購(gòu)房者。
      
' s; l9 r* F+ R: B- J4 |    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬(wàn)元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬(wàn)有房有車，還有誰(shuí)愿意花二三十萬(wàn)只買一套房子呢？
      
8 Q0 j: j  O4 J* M( s    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過(guò)。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無(wú)購(gòu)房需求。
      
作者: 完美娃娃    時(shí)間: 2010-3-9 16:07
      
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
      
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-3-26 21:04
      
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
      
作者: 汶補(bǔ)    時(shí)間: 2010-5-9 12:43
      
本人挺你，好好干啊，看好你奧
      
作者: 中都獵鷹    時(shí)間: 2010-5-13 13:27
      
有道理{:victory:}
      
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2010-7-29 14:45
      
沉默是金(959594617) 14:36:34- n( K2 d9 m/ u# C" r& S
      
有沒(méi)有對(duì)汶上房?jī)r(jià)很了解的，
      
8 X3 M' C1 i7 d1 h月舞(31541070) 14:36:39: |: f' I, U/ F* f0 l  l9 k
      
人少可以等到年底   
      
7 t* g3 e0 p+ G" M5 M- {月舞(31541070) 14:36:59
      
4 `* P- K- r: u! h我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  
      
% B  w" o( J  V8 \沉默是金(959594617) 14:37:01
      
/ I9 X  O  `! ~; e' R; j 
      
+ ]4 h! M1 O4 {. ~# _農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18' D6 ?* ^# x- i( N3 U
      
月舞，在哪買的
      
: C2 q: R; q0 e1 f  w) U沉默是金(959594617) 14:37:19
      
& I7 x3 y4 T8 Q; v* w7 N' _1 L是嗎？我也想在汶上買一套房子
      
/ D4 N+ k& G1 r: n' I( h/ f, {" Z
      
/ @. Z) _8 c/ w1 x1 Q6 y月舞(31541070) 14:37:30
      
* L. h2 X* R' d, A( e# Z$ y7 M' \永續(xù)  
      
! V5 _: Y6 r4 t* t農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39, I, H! m1 t5 J( Z/ ~
      
兩千幾啊
      
% t5 L: a' I2 z: Z. }! M農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04* W  a: l6 g3 H
      
高層還是多層6 }9 g- C$ f4 Z8 F& V
      
月舞(31541070) 14:38:10
      
6 Y2 i8 j' O7 L/ z" \一期兩千二，二期二千六  
      
% w; ]3 k2 j5 F) Q7 b7 `. H+ I, }月舞(31541070) 14:38:15& P  r, F/ A0 c' p
      
多層  * L  U" K) o! t* v' a' B
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33% s- @/ U9 s0 E5 ]
      
價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了0 Y/ W1 Y. d/ y$ \; e, l: c
      
南站-阿嚏(905790666) 14:38:387 D& ?) V4 x! j% o6 _. U  ^
      
一期什么意思,二期什么意思?>
      
: {! U' I* X0 K0 `2 w月舞(31541070) 14:38:54, d' [. K. Z% X
      
黃金水岸三千了  + t1 v9 @1 H( Z, R' W
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
      
- L* i# [8 J6 `1 v* u+ e  I; J沒(méi)有吧
      
) f$ N2 [4 i* D" C* Y, H0 d% p農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:141 \* ]% t- R& C( {& V5 D
      
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500! i( D5 e- {* ~% e& }
      
月舞(31541070) 14:39:23
      
5 n( B& F- _$ Z$ i( Z0 k& U4 [哥哥家賣掉的三樓  
      
! Y* P; k8 {$ f2 S5 ]農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34- d( a! J( w; ~$ G. D5 w
      
3000？7 H1 q6 P( u+ v2 Q
      
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36
      
( N  t. V' K( G$ }; L 
      
8 v. l# n& F: q/ J* k/ B0 f) y, D; C# p沉默是金(959594617) 14:39:41
      
9 U) Z7 V$ x  L1 S7 ~+ Q0 x這房?jī)r(jià)快趕上濟(jì)寧的了
      
6 X7 q' g. w% U; d; Y$ v農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43" m/ N8 m+ v* Q4 u) s
      
不會(huì)這麼高吧
      
( t: m: m) j' M3 y% q月舞(31541070) 14:39:48% `- l: I  ]* ?
      
你那是回遷價(jià)吧？  
      
9 {! C6 c7 W7 D3 `) Q# B南站-阿嚏(905790666) 14:39:557 M" ?( r9 n2 l5 u) N
      
要命了....
      
- U* C) B6 R0 R$ X農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:030 p  u0 a* v% }% v
      
有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬(wàn)了
      
5 V4 M- m3 g; S' O/ ]月舞(31541070) 14:40:067 W! ^* h, t' d5 H( z9 ]4 s
      
不知道，還就有人買了  
      
% K4 q3 }' P: }: b( N農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
      
; _6 Q% [0 V! n. @$ `/ }5 Q0 x不是啊" e; F, E: X! d' ]: Q/ y( }- N
      
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
      
. W9 [0 N! b) X: N  y8 w' I# K我還想進(jìn)城呢# ]' I! H. \* S
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12
      
" U; R$ R$ ]' G7 e回遷的時(shí)候1050
      
$ I0 Y# r/ v1 {" T) i# @, ], @3 q月舞(31541070) 14:40:37, G, Y$ G5 e( L8 [, m, L
      
我也不清楚，他就這價(jià)賣出去的  0 L! x, @% W/ n  \) F* p* v& o
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05; f+ n4 @, p8 x
      
 , q0 v8 j# R/ l! b# l- p
      
沉默是金(959594617) 14:41:13  M; }8 z. N' G0 g9 {! S
      
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房6 I" w! ?( i' ~
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30, `7 q8 F9 ^0 ?0 w
      
在上海買就行了2 i5 y  Z/ g; [, Y. E
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53
      
' H& F1 v% k* i不用回家買，在家買也漲了不多少
      
; L3 v$ r; v$ A: |- z' B月舞(31541070) 14:42:01
      
8 F, Z; j6 o9 m$ H0 [9 l都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  
      
( L& {' u$ ?' R沉默是金(959594617) 14:42:09
      
3 i% |2 I# r  `5 O9 v7 Q& I你說(shuō)話不嫌腰疼啊( S5 u. f! ~! E- b+ s
      
沉默是金(959594617) 14:42:20* k1 i! P9 ?0 [
      
上海多少錢你知道嗎/ b* B: E3 G" U& j2 n
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
      
' g1 U7 r/ j2 _, s8 ^5 s當(dāng)然啊
      
! n: T# M3 H8 {4 U% F) Z沉默是金(959594617) 14:42:35
      
% s' W* v+ D& t* T0 H我又不是炒房，我是自己住 的; O9 l( k; v7 C% t$ _/ ?) e0 B/ O# m
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41+ N" ^: `/ _7 T% j5 L& `% R# t
      
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w" `( ?6 o9 a) g& c1 ~+ T
      
沉默是金(959594617) 14:42:420 F6 k% _# k! i/ O' ^: f1 M
      
上海多少錢你說(shuō)說(shuō)看1 G( k( I' }3 x+ h$ E
      
月舞(31541070) 14:42:42% m) N+ t. v+ G& ]
      
呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個(gè)廁所吧  2 A3 t& ~! U4 o6 U- R& E5 h
      
沉默是金(959594617) 14:43:07
      
5 `% p# `4 B% f# `# l) l) h, p 
      
( e$ o8 ?# o. z+ f; I- O沉默是金(959594617) 14:43:20$ v8 F$ L) ?2 x; \) e
      
不知道，就不要瞎說(shuō)
      
4 |. u6 W: j. |6 K2 a) W農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
      
5 a! O& j8 x* k* `我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)
      
5 q0 p0 d. s" E' f( T0 W+ s/ p1 z月舞(31541070) 14:44:04; V7 v4 u" d5 L( g3 V7 x6 K7 |
      
還是家鄉(xiāng)好！  
      
" D* I+ A3 ~" `! L1 u) e- [, c農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08; R4 [$ ]# N4 w; l4 g
      
對(duì)- E, `$ U  _( y) h) `) P
      
沉默是金(959594617) 14:44:08
      
7 x6 C& c! M. \7 h2 |聽(tīng)哪個(gè)說(shuō)的這么高價(jià)啊+ ~, @6 T$ P$ }( m# R9 a& f+ z: W
      
沉默是金(959594617) 14:44:15" ~$ h9 {: B  P+ B4 S9 V4 M
      
你上當(dāng)了
      
9 X1 T! }0 q( s, Q7 a沉默是金(959594617) 14:44:26
      
8 o# t& b! t3 l- I3 o- _我就是在閔行呆了5年了
      
+ m2 O2 m8 i/ ^" `3 [) Y0 P感悟(898324276) 14:44:532 J9 g5 s, O6 q8 p" Y& R
      
在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長(zhǎng)要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開(kāi)點(diǎn)菜園& _5 Q% i1 k" S$ k( f1 O
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04; F  h& M9 w1 H0 t4 n
      
沒(méi)有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w
      
5 T3 t/ r) p7 i月舞(31541070) 14:45:18
      
  A1 f+ I7 n2 i( h哈…你送我的菜園還給不？  
      
+ J: }7 W' W) ^, H感悟(898324276) 14:45:44
      
- H3 q8 J& R( a: Z給9 @5 r& w# j5 u$ E, x' ~- B
      
感悟(898324276) 14:46:078 \$ r1 w( R5 _6 i
      
月舞，我和你老公開(kāi)菜園去2 }! p" H5 v2 b$ c. o5 J+ o
      
沉默是金(959594617) 14:46:092 X8 j# P$ V$ {6 J
      
給說(shuō)上海郊區(qū)12000-18000之間
      
* h% M& c% j7 e' n& r月舞(31541070) 14:46:11/ k5 M* V2 T5 r) h0 m
      
今天驗(yàn)收！  
      
9 I5 h) c6 L  t, F6 Z+ k- s1 u2 Y沉默是金(959594617) 14:46:21" ~- Y: b' L" Q" a  J
      
什么啊還說(shuō)什么4萬(wàn)% G5 X5 j* c* U# h
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:435 f/ R& j1 p8 O, w  ]
      
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊. R) x* I( u$ M) [" H* {
      
沉默是金(959594617) 14:46:58
      
- Y! Z$ w7 P: {% m7 N5 r% O 
      
. ?4 R, E" j! }! F農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33, O2 p7 h" |; j: S# U
      
汶上的好門面房，也要2w) H/ z: i% W5 w) d+ y2 U1 p. q
      

      
作者: 被遺忘的角落    時(shí)間: 2010-8-6 10:24
      
千萬(wàn)別跌，要不我那房子不虧了！
      
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時(shí)間: 2010-8-11 06:50
      
跌?幾乎是不可能的.汶上的房?jī)r(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間
      
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:06
      
我艸，啥時(shí)候我能在汶上有套自己的房子啊
      
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:52
      
GRD汶上房?jī)r(jià)
      
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-11-10 20:58
      
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房?jī)r(jià)啊很難降下來(lái)。
      
作者: sdjnlynn    時(shí)間: 2011-4-10 11:54
      
回復(fù) 回憶 的帖子
      
/ i& g/ F- p8 n" R9 g* `/ C) F
      
1 M' p" A" K9 Z+ v( G1 u4 I- a+ W真的很希望汶上房?jī)r(jià)下跌啊
      
作者: 俊健    時(shí)間: 2012-3-26 10:40
      
不回不行了，因?yàn)闃秦i太有才了。- U  }, S8 G1 d
      
0 j7 N( e  y% r8 d1 J, N0 ?
      

      
" U; I0 m8 G8 t( X- a
      
+ h' ^! _" I  @3 u
      
2 u9 n  H9 {$ N$ _! {, H( y$ p3 F8 S) t+ G0 @. J5 ]
      

      
2 _2 `+ K" C& r& z9 q; E, C9 N) d  Y* _8 e9 q  J6 v' u
      

      
  `* |8 T- C& y" T1 ?. b  X
      
0 z+ |$ V8 b/ k: S6 G/ L: T! R4 y0 t; V7 e1 |
      

      
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% _/ K/ k, b. |5 x& w' R/ \死神來(lái)了1BD 百度影音 
      
作者: 茂森常    時(shí)間: 2012-12-25 15:44
      
不知該說(shuō)些什么。。。。。。就是謝謝5 `- i# x! a' L; z) r" Z; D! F
      

      
) [& Z3 E5 [6 h8 S. M: A2 d, d$ t/ v, j, ^! d
      

      
/ l+ L2 F/ x, r  t
      
) o. H) T" P. W! F" h1 X' k4 [% M, i0 W$ k" M
      

      
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紅色仕途5 K6 C# \4 w9 y$ N, ]- H& l
      
我的美女老師
      
作者: 范玉定    時(shí)間: 2013-1-25 16:00
      
樓主高人啊，我先收藏了1 b9 y5 u/ l. w
      
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