新民網(wǎng)1月9日報道 據(jù)新華社上海1月8日電 對土地的調(diào)控，堪為此輪樓市調(diào)控的重要著力點。一段時間以來，接連出臺的通知、政策中，土地信號密集釋放。

新一輪樓市調(diào)控之重

2009年12月14日的國務院常務會議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強市場監(jiān)管、完善相關制度的原則，繼續(xù)綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。

財政部等五部委隨后下發(fā)《關于進一步加強土地出讓收支管理的通知》，要求不折不扣地將土地出讓收支全額納入地方基金預算管理。

國土資源部則在2009年12月23日宣布對北京、上海、浙江等9個省區(qū)市的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地掛牌督辦，要求“各地必須將合同約定開竣工時間等各類已供土地開發(fā)利用信息，通過中國土地市場網(wǎng)公開”。

其中上海有兩家房地產(chǎn)公司被點名。上海金農(nóng)置業(yè)發(fā)展有限公司名下一幅位于金山“龍軒路以南、海芙路以西、松衛(wèi)南路以東、龍翔路以北”的土地，總面積94286平方米，至今閑置5年。另外一幅為上海中友房產(chǎn)有限公司開發(fā)的浦江鎮(zhèn)201-C2地塊，由于“自身原因”已閑置3年。

這兩個地塊并未進入上海市規(guī)土局昨天公布的8幅閑置土地名單。

土地閑置成“頑疾”

多年來，土地調(diào)控辦法很多，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及《閑置土地處置辦法》等文件對收取土地閑置費乃至收回土地等都有明確規(guī)定，但落實執(zhí)行多以“整改”等方式進行，真正處罰的并不多，房地產(chǎn)市場上各類土地違規(guī)違法的“頑疾”久治不愈。

于是，2009年一些城市再次出現(xiàn)了這些奇怪的現(xiàn)象：一邊是“老地王”撂荒多年，不見動工，另一邊卻是地價飆漲，“新地王”接連誕生;一邊是政府不斷加大土地供應，另一邊卻是新開工量不增反減。

(本文來源：新民網(wǎng) )